LivingHOA MANAGEMENT & PROPERTY MANAGEMENT ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA?

Las responsabilidades de administración de la propiedad de la HOA se basan en el cuidado de las áreas comunes de una comunidad. Las comunidades, ya sean subdivisiones, complejos de condominios o complejos de casas adosadas, están formadas por múltiples unidades de vivienda que disfrutan juntas de algunas áreas comunes. Las asociaciones de propietarios se establecen para ayudar a administrar esas áreas. Los objetivos de una HOA (asociación de propietarios) y una POA (asociación de propietarios) son similares. Estas organizaciones están creadas para promover el éxito de la comunidad y garantizar que los propietarios de la comunidad sigan los convenios, restricciones y reglas.

Una HOA generalmente se establece para un vecindario que se ha desarrollado mientras se establece una asociación de propietarios (POA) antes de que se desarrolle un vecindario (para vender lotes de construcción) y, a veces, continúa después de que se desarrolló la comunidad.

La HOA, así como la POA, está formada por propietarios de la comunidad que eligen una junta que supervisa aspectos como las cuotas de los propietarios y la mejora y el cuidado de las áreas comunes. Si bien los HOA y los POA son simplemente una cuestión de semántica, los administradores de propiedades juegan un papel completamente diferente.

Muchas personas usan el término asociación de propietarios y administradores de propiedades de manera intercambiable, pero los miembros de la junta de HOA no son administradores de propiedades. Son más supervisores que cualquier otra cosa. La responsabilidad de la administración de la propiedad de la HOA puede recaer en última instancia sobre los hombros de la junta de la HOA, pero solo para las áreas comunes.

En algunos casos, la Asociación de Propietarios trabajará con el administrador de la propiedad para garantizar que las áreas comunes estén bien cuidadas y mantenidas, pero una no reemplaza a la otra. Algunas asociaciones de propietarios han decidido contratar un servicio de administración de propiedades para brindar un mejor servicio a la comunidad.

¿Qué hace una empresa de gestión de HOA?

Cada miembro de la comunidad es responsable de su propiedad, pero las áreas comunes o las propiedades corporativas son otra historia. Los propietarios suelen pagar cuotas para ser miembros de una asociación de propietarios con la idea de que esas cuotas cubrirán las áreas comunes y las mejoras. Las áreas como las casas club y los patios de recreo de la comunidad, la infraestructura y más generalmente se consideran propiedad de la comunidad y están bajo el gobierno y la responsabilidad de la junta de la Asociación de propietarios.

Una compañía de administración de HOA asegura que la comunidad esté bien cuidada y mantenida y que se sigan las pautas para garantizar una experiencia de vida segura y cómoda para los miembros de la comunidad. En la mayoría de los casos, los miembros de la junta de HOA son ellos mismos miembros de la comunidad, lo que puede dificultarles tener que pedir a los vecinos que hagan cambios para cumplir con las reglas.

El equipo de administración de la Asociación de propietarios alivia a los miembros de la junta de tener que confrontar a los vecinos sobre las violaciones, pero eso no es todo lo que un equipo de administración experimentado trae a la mesa, ellos también:

•         Se ocupa de las áreas comunes del vecindario, como piscinas, áreas de juegos para niños, casas club y más.
•         Cobrar las cuotas de los propietarios. Maneja las cuotas atrasadas.
•         Administra informes financieros, presupuestos y otros servicios de contabilidad y teneduría de libros.
•         Puede contratar personal y proveedores de servicios para cuidar las áreas comunes.
•         Puede administrar la junta de la HOA si es necesaria la administración de la junta.
•         Gestiona seguros para áreas comunes.
•         Manejar solicitud de orden de trabajo para la reparación y mantenimiento de áreas comunes.

Una compañía de administración de HOA se enfoca en brindar servicios dedicados para garantizar que la asociación de propietarios se administre con éxito.

¿Qué hace una empresa de administración de propiedades?

Una compañía de administración de propiedades se usa generalmente para administrar propiedades que son propiedad de una entidad corporativa o un individuo privado que alquila o alquila la propiedad. Un equipo profesional de administración de propiedades responde a las solicitudes de reparación de propiedades.

Los administradores de propiedades tienen la tarea de cuidar la propiedad. Las responsabilidades pueden variar. Los equipos profesionales de administración de propiedades pueden aliviar el estrés del inversionista inmobiliario siendo sus ojos y oídos. Pueden proporcionar servicios de mantenimiento, responder a las necesidades urgentes de reparación y asegurarse de que la propiedad esté bien cuidada.

Un administrador de la propiedad puede trabajar o no con la asociación de propietarios. Pueden representar a uno o varios propietarios de la comunidad. Los administradores de propiedades también pueden ser contratados por la HOA para ayudar a administrar las áreas de propiedad corporativa y brindar apoyo a los propietarios.

¿Cuál es la diferencia?

Los diferentes grupos tienen los mismos objetivos, pero la forma en que se alcanzan esos objetivos es diferente. Los HOA / POA son grupos de propietarios que eligen una junta para administrar las reglas, los convenios y el cuidado de la comunidad.

Una empresa de administración de propiedades no tiene mucho poder cuando se trata de la comunidad más grande a menos que sea contratada por la HOA o la POA, pero pueden hacer cumplir las reglas de la comunidad más grande a través de propiedades individuales de las que son responsables.

Una compañía de administración de HOA puede apoyar tanto a la HOA como a la POA y trabajar con la compañía de administración de propiedades para garantizar que se cuide lo mejor para la comunidad. Una buena empresa de gestión de HOA facilita la vida de todos.

Por qué debería contratar una empresa de gestión de HOA

La administración de propiedades de HOA se puede simplificar eligiendo Slatter Management para sus servicios de administración de HOA. Nuestros servicios de administración de HOA ayudan a que los vecindarios de Greensboro y North Carolina Triad funcionen sin problemas.

Brindamos los servicios que garantizan que la calidad de vida de cada propietario en el vecindario sea de primer nivel. Podemos explicar en detalle las diferencias entre un equipo de administración de propiedades y un equipo que se especializa en la administración de HOA.

Nuestros servicios profesionales de administración de HOA ayudarán a su comunidad a crecer y prosperar. Podemos ayudar a su HOA / POA a controlar los gastos mientras mejoramos la calidad de los servicios que su vecindario merece.

Slatter HOA Management es una empresa de gestión de asociaciones acreditada ubicada en Greensboro, Carolina del Norte, y tiene una calificación A + del Better Business Bureau. Quitamos el peso de los hombros de los miembros de la junta al administrar los informes financieros y más. Ponemos las metas de su comunidad en primer lugar. Nos enorgullecemos del 100% de transparencia en Slatter HOA Management. ¡Contáctenos hoy para obtener más información sobre nuestros servicios y cómo podemos ayudarlo a administrar mejor su comunidad!